Продается земельный массив общая площадь 38,2 Га

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР

22:02:250005:0559 (площадь 19,1 Га)

22:02:250005:0558 (площадь 7,2 Га)

22:02:250005:0557 (площадь 10,5 Га)

22:02:250005:0556 (площадь 1,4 Га)

расположен по адресу – Алтайский край, Алтайский район, Урочище Ая.

Орган регистрация права собственности – Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Тип использование участка – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Участок находится на южной стороне автодороги, между село Ая и село Алтайское. Напротив участка, в 500 метрах через дорогу находится пруд Айченок (Айчонок).

Участок представляет собой чередование гористой и равнинной местностей. Большая часть участка – это гора, с пологими склонами, тремя естественными плато, перепад высот порядка 100 м. На горе произрастает смешанный лес, в основном березняк, где местные жители собирают грибы и ягоды. На границах участках протекает небольшая река Ая. Имеются две законсервированные скважины для воды. Рядом с участком проходит ЛЭП, что позволит снизить стоимость подведения электричества.

Земельный участок находится в небольшом удалении (2,5 км от села Ая) от основной туристической зоны левого берега Катуни, по соседству с теплым прудом и популярным водопадом Айченок. Хорошая асфальтированная автодорога делает путешествие комфортным и быстрым. Данная дорога дает преимущества двух маршрутов из г. Бийска, один по федеральной трассе М-52 через Айский мост – а второй через село Советское и село Алтайское.

Данных характеристик достаточно для того, чтобы отнести этот участок в категорию «Лучших участков под строительство туристических, рекреационных объектов и дач»!

Участок идеально подходит для создания туристического комплекса (частного пансионата) круглогодичного использования. Разнообразие рельефа местности, природное богатство – река у подножия, естественная защита от ветров, великолепный микроклимат березового леса дадут возможность воплощать самые разнообразные проекты. Проект начнет приносить прибыль еще раньше начала строительства первой очереди – через организацию кемпинга и комплекса купален (бань). Через дорогу находится большой естественный водоем – пруд Айченок (Айчонок). Это сильнейший конкурентный фактор, так как основная проблема для отдыхающих в Горном Алтае – сильнейший дефицит теплых вод для купания, так как горные реки даже в жаркие месяцы не прогреваются. Айчонок – популярное место отдыха, которое обладает великолепным потенциалом, заложенным самой природой.

Небольшая ферма не займет много места на участке, а свежие молочные продукты, в качестве которых не приходится сомневаться, создадут дополнительные преимущества и увеличит рентабельность бизнеса.

Хорошим направлением может стать тема экотуризма – организация конных, пеших или велосипедных маршрутов. В нескольких километрах находится овеянная легендами гора Бабырган, – ее первую можно увидеть по дороге в Горный Алтай. (Наиболее отчетливо гору видно с населенного пункта долина Свободы).

Бабырган очень хорошо виден с верхнего плато участка. Великолепная панорама, сохраненная в архитектуре кафе или гостевого дома, может стать культовым местом встречи влюбленных романтиков! Небольшой бугельный подъёмник на вершину участка не только облегчит путь для созерцателей, но и создаст основу для зимнего отдыха. На окраине села Ая уже несколько лет развивается комплекс зимних развлечений – Гора Веселая, подобное соседство только усилит конкурентные преимущества. Склон на участке более спокойный и будет востребован для семейного отдыха, начального обучения, отработки техники катания на горных лыжах или сноуборде. Кроме того, существует возможность задействовать второй склон горы как вторую трассу. Лесной покров склон дольше сохраняет снежный покров и лучше удерживает слои. Местность позволяет делать различные трассы для снегоходов, которые подойдут и начинающим и уже опытным водителям.

Участок в частной собственности. Предложение от собственников.

Окажем помощь в оформлении документов, при необходимости организуем встречу в аэропорту г.Барнаул, или Горно-Алтайска, на ж/д- или автовокзале. Поможем с передвижением по Алтаю, проживанием и решением прочих вопросов.

Рассмотрим предложения о прямой продаже земельных участков либо о совместном развитии.